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Certificados para Escritura Notarial

Los Certificados para Escritura Notarial son certificados técnicos redactados por un arquitecto que se elaboran para viviendas, pisos, locales, naves y almacenes con el fin de regularizar o legalizar obras o reformas que tuvieron lugar y que no fueron declaradas, o simplemente no aparecen en la Escritura del inmueble por cualquier motivo.

En cuanto a las declaraciones de Obras realizadas (ampliaciones, reformas, cambios de uso, etc.) ,una vez pasados 15 años, las infracciones prescriben y las obras se pueden legalizar mediante la Escritura Pública, o bien, durante la realización de la Escritura de Compra Venta, en base a este certificado técnico y sin necesidad de realizar un Proyecto de Arquitectura (Planimetrías, etc.).

Este documento se realiza por arquitecto colegiado y es exigido por el Notario para poder Escriturar el inmueble en su totalidad e inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

Si queremos poner en venta una propiedad este certificado tiene especial interés ya que podemos encontrarnos ante el problema de que en la escritura de nuestra vivienda no aparece el total del inmueble y por tanto el comprador puede no aceptar la venta mientras la Escritura no esté correcta.

Con este mismo documento podemos modificar los datos de la propiedad  en la oficina de Catastro.

Si necesita este servicio no dude en contactar con nosotros.

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